多个机构的数据显示，2020年上半年，北京商办市场活跃度明显低于去年同期。在下一个发展阶段，聚焦新变化、新趋势，是当下城市和企业把握机遇，抢占下一个赛道的关键。

　　戴德梁行北中国区产业地产部主管及董事路煜表示，在大宗交易方面，今年上半年买家和卖家预期降低，但北京目前依然是投资者*青睐的城市，投资比例接近60%，办公及商业等投资物业仍是主要类型。下半年随着中央一系列稳投资政策的落地实施，以及企业陆续复工复产，投资力度将不断加大，投资短期下降的局面将逐步扭转，产业地产将迎来转型重构的机遇。

　　新形势下，影响企业选址的动机也呈现出多元化，包含客户、成本、人才、地段、上下游产业链、原材料等因素，尤其是人才的聚集、地点的质量、资本三个关键因素会直接影响企业的选址动机。

　　面向新时代的城市发展趋势，城市和企业如何在下半场聚变创新，需要重新思考和布局。

　　8月14日，世茂集团财富港项目邀请业内人士汇聚在通州运河商务区，共话新时代城市产业发展的新趋势和企业选址的新特点。正如华北世茂通州财富港项目总经理李徐现场所说，“自2016年通州被正式规划为北京城市副中心之后，掀开了通州版图深拓的序幕，将重构土地价值逻辑。”

　　国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部主任刘云中也表示，在当前背景下，通州城市副中心聚焦打造总部经济、金融财富管理、文化旅游等7大“高精尖”产业集群，瞄准科技前沿，坚持创新引领，严格产业准入标准，有序引导高端要素集聚，培育发展具有核心竞争力的产业，在城市副中心及周边地区形成优势互补、错位发展的产业新格局。

　　世茂集团打造的财富港项目位于运河商务区核心腹地，总占地面积约104517㎡，由13席定制商务独栋、1座高阶商业mall组成。华北世茂财富港项目营销总监董旭表示，为满足现在选址企业绿色低密、智慧办公的需求，财富港天然的低密环境具备得天独厚的优势，项目团队也将为企业量身定制智慧安防设施，以及匹配身份的企业冠名权，使项目真正符合企业特色和自身需求。

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